Prodej domu bez realitní společnosti je možný a ušetříte za provizi, kterou si realitní kanceláře berou za zprostředkování služeb, ale bez ní pro vás bude prodej náročnější a budete s ním mít více práce.
Výška provize
- Fixní částka – částka, která je stanovena při podpisu smlouvy.
- Procento z kupní ceny – částka bývá 3-6 % z kupní ceny a DPH.
- Procento z kupní ceny a bonus – v případě, že se podaří prodat nemovitost nad cenou.
Kdo provizi platí?
Provizi platí vždy kupující. Důležité však je, jestli má realitní kancelář pevně stanovenou kupní cenu. Pokud ano, provize se od ní odečte a vy tak přijdete o část peněz z prodeje. Pokud tomu tak není dostanete celou svou požadovanou částku a provize se k ní připočítá.
Co všechno získáme za provizi?
- Home staging – pod tímto anglickým názvem se skrývá příprava nemovitosti k focení, její výzdoba a úpravy.
- Samotné nafocení – realitní makléř dokáže najít vhodné úhly, ze kterých bude byt vypadat přívětivě. Kromě fotografií je možné zprostředkovat také virtuální prohlídku.
- Inzerát – realitní společnost ho sama vytvoří a zpropaguje.
- Prohlídky – makléř zajistí prohlídky bytu se zájemci a vy u nich v případě přání ani nemusíte být.
- Plánek bytu – jedná se o grafický plán bytu, který umožní kupujícímu lepší orientaci.
- Odhad a znalecký posudek – odhadní cena je důležitá pro stanovení kupní ceny.
- Úschovna peněz – v případě koupě vám realitní společnost uschová peníze než bude nemovitost převedena v katastru.
- Právní služby – realitní společnost sama připraví všechny potřebné smlouvy a právně je ošetří
- Zpracování dokumentace – připraví pro vás také soupis ostatních potřebných dokumentů, jako jsou půdorysy nebo vlastnická práva.
Velikost provize i realizované služby se v různých realitních společnostech může lišit. Provize se mění také podle lokality, ve které nemovitost stojí.
Autor: Lucie C.
Čtěte také: Na co si dát pozor při přejímce bytu